Новости России и мира - каталог RSS-лент

подрядчики

"Не из картона": Ротенберг гарантировал вековую сохранность Крымского моста

По словам миллиардера, мост "сто лет простоит" и "это минимальная цифра". "Все сделано надежно, прочно", - заверил Ротенберг. "И то, что пишутся какие-то вещи, что здесь все голография или что мы этот мост построили из картона, вы сейчас видите - не из картона", - констатировал глава компании - генподрядчика.

Автодорожная часть Крымского моста принята заказчиком

Строительство моста, который станет самым протяженным в РФ, началось в 2014 году.   Управление федеральных автомобильных дорог «Тамань», выступающее заказчиком строительства Крымского моста, приняло у генерального подрядчика готовую к эксплуатации автомобильную часть транспортного...

Чем обернулся срыв сроков строительства в Прикамье?

Акционеры Корпорация развития Прикамья расторгли договоры с подрядчиком, строящим дома в Березниках, и требуют вернуть ранее выплаченные авансы, поскольку отставание от графика работ составляет более трёх месяцев. Должности руководителя Корпорации развития Пермского края лишился Дмитрий...

"Нафтогаз" предсказал масштабный конфликт между РФ и Украиной

Украина призывает ЕС отказаться от "Северного потока - 2", а США - ввести санкции в отношении подрядчиков проекта. Политики и "Нафтогаз" говорят, что когда Россия перестанет нуждаться в транзите своего газа через Украину, то шансы прямого вооруженного нападения на страну со стороны РФ вырастут в десятки раз. Эксперты подчеркивают, что это просто борьба за миллиарды долларов транзитного дохода, и отмечают, что сейчас заявления Киева на судьбу "второго потока" уже не влияют.

В Раде назвали Россию «зависимой» от Украины

Киеву необходимо «сохранить зависимость России от Украины в плане транзита газа», заявил депутат Верховной Рады Антон Геращенко в эфире телеканала «112 Украина». Парламентарий отметил, что при воплощении проекта газопровода «Северный поток — 2» в жизнь бюджет Украины недосчитается доходов, а сама газотранспортная система в стране «превратится в металлолом». "Газотранспортная система Украины, которая приносит доход в бюджет за счет транзита российского газа в Европу, на которой работают 25 тысяч человек, станет никому не нужным металлоломом", — посетовал депутат. Также Геращенко выразил уверенность, что Россия якобы сможет напасть на Украину, когда проект газопровода будет реализован. "Самое страшное то, что, когда Россия перестанет нуждаться в территории Украины как месте для транзита своего газа, то шансы прямого вооруженного нападения на Украину вырастают в десятки раз", — сказал он. Помимо этого, украинский политик призвал США ввести санкции против компаний, желающих стать подрядчиками строительства газопровода. Он также выразил надежду, что Вашингтон «образумит» европейские страны, готовые сотрудничать с Москвой, при этом заявив, что Россия якобы зависит от Украины и эту «зависимость» необходимо сохранить. "Мы просили наших американских партнеров, чтобы они вмешались в эту ситуацию, образумили европейцев, ввели санкции против компаний, которые хотят быть подрядчиками на строительство этого подводного газопровода «Северный поток — 2» и таким образом сохранили мир в Европе. Нам нужно сохранить зависимость России от Украины в плане транзита газа", — заключил депутат. Проект «Северный поток-2» предполагает строительство двух ниток газопровода общей мощностью 55 миллиардов кубометров газа в год от побережья России через Балтийское море до Германии. Новый трубопровод планируется построить рядом с действующим «Северным потоком».

В Ярославской области начался отбор подрядчиков на проведение капремонта

К участию в аукционах допущены 27 организаций.   Региональный фонд капитального ремонта сформировал первые лоты на выполнение строительно-монтажных работ, уже объявлено восемь аукционов на общую сумму более 500 миллионов рублей, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в правительстве...

ЖКХ Крыма угрожает подрядчикам штрафами за срыв капремонта

Неисполнение сроков сдачи объектов – одна из главных проблем региона.   Руководство Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов будет штрафовать подрядчиков за срыв сроков исполнения работ. Об этом 5 апреля в Симферополе заявила министр ЖКХ Крыма Марина Горбатюк...

Законодательный блицкриг на долевом фронте откладывается?

Столь пугающее жилых девелоперов 1 июля 2018 года может не состояться. По информации, полученной BFM.ru из нескольких бизнес-источников, полномасштабное вступление в силу 218-го федерального закона, кардинально меняющее правила на рынке долевого строительства и запланированное как раз на эту дату, может быть отложено: по одним сведениям, на три месяца, по другим — сразу на год, до 1 июля 2019 года. Согласно дорожной карте поэтапного перехода от долевого строительства к проектному финансированию, разработанной Минстроем, ДОМ.РФ (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования) и Центробанком, 1 июля 2019 года — рубежная отсечка, после которой застройщики больше не смогут принимать деньги дольщиков самостоятельно: все средства физлиц должны будут аккумулироваться на банковских счетах эскроу. Если сведения о возможном переносе верны, значит, две даты постараются совместить, не мучать отрасль промежуточными правилами, а переходный период в 15 месяцев использовать для наладки всех составляющих новой системы жилищного строительства. Конечно, ключевое в данном случае слово «если». BFM.ru обратился в Минстрой, курирующий рынок недвижимости на федеральном уровне, и в Москомстройинвест, выполняющий функции столичного надзорного органа, с официальными запросами о том, имеют ли под собой основания сведения о возможном переносе ранее заявленной даты. Ответ Минстроя был крайне лаконичным: как сообщили в пресс-службе министерства, о переносе введения 218-го ФЗ пока речи не идет. Нельзя не отметить, что между формулировками «не идет» и «пока не идет» — дистанция огромного размера, в которую может вместиться что угодно. Столичный ответ был куда более развернутым: Константин Тимофеев, председатель Москомстройинвеста: «Главная цель изменений законодательства в долевом строительстве — это защита прав населения, которое вкладывает деньги в возведение жилья. Все предстоящие изменения в федеральный закон „Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации“ (214-ФЗ), в первую очередь, направлены на повышение прозрачности деятельности застройщиков и упрощения процедуры проверки каждого из них. На сегодняшний день мы как контролирующий орган не видим оснований для переноса вступления в силу с 1 июля 2018 года поправок в данный закон. Поэтому все мероприятия, ожидаемые дольщиками и органами, контролирующими сферу долевого строительства, безусловно, будут реализованы в запланированный срок. Так, с 1 июля 2018 года вступают в силу следующие поправки в 214-й ФЗ: одному застройщику должно выдаваться не более одного разрешения на строительство; размер собственных средств застройщика на протяжении всего периода реализации проекта должен составлять не менее 10% от стоимости строительства; застройщик, техзаказчик и генподрядчик обязаны будут осуществлять расчеты исключительно в одном банке. Безусловно, остается вопрос, как быть застройщикам, реализующим проекты комплексного развития территорий. Однако в остальном предстоящие изменения в 214-й ФЗ не приведут к коллапсу на рынке недвижимости. Новые требования вполне выполнимы для существующих московских застройщиков. Кроме того, у них был целый год, чтобы подготовиться к предстоящим изменениям. Если говорить о том, есть ли смысл переносить вступления в силу новых поправок в 214-й ФЗ, то Москомстройинвест в рамках действующего законодательства осуществляет всю необходимую контрольно-надзорную деятельность. Предстоящие изменения не приведут ни к усилению, ни к ослаблению нашего контроля. Отметим, что на сегодняшний день в Москве в строящуюся недвижимость привлечено порядка 1 трлн рублей средств населения. Если посмотреть статистику по России в целом, то всего в новостройки на данный момент привлечено порядка 3,5 трлн рублей средств граждан. То есть треть всех вложений граждан приходятся именно на московскую недвижимость. При этом всего лишь 2,5% от общего объема объектов, реализуемых в Москве, являются проблемными. Этот процент является наиболее низким по сравнению с другими регионами, где есть пострадавшие граждане. Таким образом, в Москве закон о долевом строительстве работает и в том виде, в котором он существует на сегодняшний день». Одним словом, окончательно вопрос явно не закрыт, и в ожидании ответа ничто не мешает порассуждать, есть ли вообще основания для отмены 1 июля. Общеизвестно, что новые правила, часть которых уже вступила в силу, часть как раз должна вступить с 1 июля 2018 года, а следующая часть — с 1 июля 2019 года, девелоперы восприняли не просто как серьезный вызов, но и как значительный удар по отрасли, порождающий целый ряд проблем. Консолидированная позиция застройщиков была изложена в направленном в Совет Федерации документе, который подписали Андрей Молчанов (Национальное объединение строителей), Леонид Казинец (Национальное объединение застройщиков жилья), Даниил Селедчик («Деловая Россия») и Владислав Преображенский («Клуб инвесторов Москвы»). Претензий было высказано множество. Во-первых, новые правила не позволяют реализовывать проекты комплексного освоения территории. Во-вторых, установленные нормативы (размер собственных средств, размер обязательств застройщика, лимиты авансирования и лимиты расходов по отдельным статьям затрат) не соответствуют сложившейся структуре расходов застройщиков. Кроме того, перечень направлений использования средств застройщика не содержит некоторых жизненно важных направлений, без которых завершение проекта по строительству невозможно. К тому же ограничивается механизм исполнения застройщиком гарантийных обязательств по ранее введенным домам. Да и на каждом профильном мероприятии, в каждом своем профессиональном комментарии застройщики акцентированно пытались донести до властей мысль: многие положения нового законодательства необходимо доработать, пересмотреть или вовсе отменить. На IX Финансовом форуме по недвижимости, который состоялся 21 февраля, глава Минстроя Михаил Мень заявил, что призывы застройщиков пусть частично, но услышаны: Михаил Мень министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ «Мы сегодня договорились с парламентариями, чтобы некоторые вещи в 218-й ФЗ подшлифовать. Приведу пример. Норма „один застройщик — одно разрешение на строительство“ — это правильное дело для обеления отрасли. С другой стороны, есть опасность, что комплексное развитие территории может пострадать, и мы в этой части компромисс уже практически нашли. Я думаю, что мы в течение одного-полутора месяцев отшлифовку этих норм, которые вступают [в силу] в июле, доведем до нормального состояния. Помимо этого, у нас есть еще некоторые задумки, которые я пока озвучивать не буду, потому что они пока не акцептованы руководством правительства, но некоторые мысли у нас есть». Но больше всего вопросов возникает по поводу банковского сопровождения девелоперской деятельности, которое также должно стартовать с 1 июля, и последующего обязательного перехода на счета эксроу, на которых с 1 июля 2019 года должны будут храниться все деньги дольщиков. Совершенно очевидно, что банки на данный момент не имеют необходимых компетенций и к этой работе не готовы, о чем также говорил на форуме Михаил Мень:«Это очень важный вопрос, пожалуй, ключевой в этой тематике. Мы с Эльвирой Набиуллиной обсуждали возможность запустить банковское сопровождение с 1 января 2018 года. Но Центробанк провел определенные исследования, определенную работу, и стало очевидно, что к 1 января банки не готовы не только к счетам эскроу, но и к элементарному банковскому сопровождению. В Центробанке уверяют, что к 1 июля, возможно, такая конструкция заработает. Но сегодня нельзя принять деньги под ноль, чтобы отдавать их по минимальной процентной ставке дальше застройщику, потому что необходимо подредактировать законодательство, над чем мы активно работаем». «Возможно, заработает» — формулировка, не внушающая бизнес-оптимизма. Просачивающиеся наружу детали обсуждения темы тоже не настраивают на позитив. Скажем, классические счета эскроу предполагают выплаты бенефициару только по завершении предусмотренных договором работ — то есть в данном случае только после передачи дольщику его квартиры (ибо именно это и есть суть договора долевого участия). Но тогда откуда девелоперам брать деньги на строительство — в кредит у банков? Во-первых, у них столько нет (по самым скромным оценкам, средства, вложенные физлицами в стройки, –— это более 3,5 трлн рублей). Во-вторых, подобная кредитная нагрузка приведет к резкому сокращению числа игроков рынка и не менее резкому росту цен. Еще один пример: принимать решение об одобрении платежа за один день, как предполагают принципы банковского сопровождения девелоперской деятельности, банки считают безумием и говорят, что им требуются пять дней. Но пять — это катастрофа для строительного процесса, отвечают девелоперы. К тому же сегодня многие банки сами имеют девелоперские структуры, а, по мнению Михаила Меня, когда на рынке одна коммерческая сторона контролирует другую, можно понять на раз-два, что мы получим уже через год. Список претензий можно продолжать, но и сказанного довольно, чтобы признать: основания для переноса даты вступления в силу новых правил, похоже, есть. Посмотрим, окажется ли их достаточно, чтобы принять это нелегкое решение — особенно в ситуации, когда глава государства ставит перед отраслью задачу строить по 120 млн квадратных метров в год, что крайне проблематично в предлагаемых обстоятельствах.

Дому в Балахне, где провозгласили Советскую власть, дадут вторую жизнь

Объявлен аукцион по поиску подрядчика.   Свыше 14,1 млн рублей из бюджета Нижегородской области будет выделено для сохранения объекта культурного наследия регионального значения в городе Балахна. Управление по обеспечению деятельности мировых судей, адвокатуры и нотариата...

Долгострои: На Камчатке вновь заморозили строительство краевой больницы

Заказчик расторг контракт с подрядчиком. Дело оказалось спорным.   Минздрав Камчатского края расторг контракт с компанией «ГАСК», которая занималась строительством краевой больницы на полуострове. При этом комиссия Камчатского УФАС отказала во включении в реестр недобросовестных...

Страницы

Подписка на RSS - подрядчики